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作为新的刚需来说，很多人希望房价大涨，因为虽然每个月还房贷比较吃力，但是刚需觉得只要房价上涨就是很开心。我公司员工黄速，他是借了一屁股房贷，虽然自己工资涨幅不快，但是只要房价上涨了，他就觉得活着有奔头，有希望，否则拿一份死工资，觉得人生没啥前途。
但事实上，房价上涨，而刚需购房只有一套也没啥开心必要，因为我买一套房，用来自住的，后续房价涨了跟我们没太大关系了，所以，对于买房一二年的刚需来说，在购房之后是希望长期平稳，房价上涨看了眼红，但自己又不能变现。但房价下跌也不舒服，这个心情也是很复杂的。
但是也有还贷已十多年的老刚需却希望，自己已还贷十多年，当年买房的成本也不高，希望房价能够下跌，因为自己后面可以用较低的价格再买一套大一点的房子，如果房价老是天天上涨，后面存再多的钱既不能再买一套，又不能再买套新房改善一下生活环境，这真实有些难过。
所以，刚刚购房成刚需后，希望房价上涨，两三年后希望房价涨得平稳一点，而当房贷还了十多年的老刚需来说，房价还是跌下来为好，自己可以再买一套新房。所以，各种各样的心态都存在，从实际的角度来看，还是房价下跌对已经置房的人更有利，因为房价跌了，可以用较少的钱再买一套房产，更实优惠了。
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