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记得10年前，某三线城市闹市区最核心地带的门面房，租金每平米每月是48元（不含水电等），10年后我又重回故地打听了一下，房租单价已经涨过500块。与其同时，门面房附近的商业地产每平米单价早已经涨破5万。
算下来，那里一间20平米的门面房的月租已经过万元，如果是经营服装衣服，每天要少要赚到300块以上才能覆盖房租成本，如果算上现在不菲的员工成本和品牌加盟费、转让费以及水电税收等，每个月2万块制定不够。
这样看来，房租已然成为实体店最大的成本负担，占比已经超过开支的50%，而且这样的房租每年还以至少5%比例上涨，进一步蚕食不多的经营利润，所以城市中心很多大商超关门或倒闭或者迁址。
电商对实体店有影响，但确实没有房租成本影响大，现在很多规模稍大的实体店基本都有线上销售，主要还是增加收入，降低线下的房租成本。
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