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这个问题是针对深圳住建部出台的三千多个商品房住宅小区的二手房交易指导价政策来提出的。
出台二手房指导价格后，关于深圳的楼盘猜测和提问有很多，比如，中介交易的纠纷会不会增加呢？房主不卖，买主不买，房价会不会涨价呢？也有人大喊，游戏规则已经更改了，上有政策，下有对策等。
这些话题，都是有值得讨论的价值。
辣条觉得，两点可以讨论讨论。
第一，中介未必会倒闭，但代炒房机构会倒闭
一个靠投机倒把生存的企业，也势必会在没有漏洞的制度下死去。
我一直都讲一句话，深圳的房价上涨有三点原因，第一，僧多肉少，需求大于供应，第二，货币的蓄水池，内外货币都有，第三，过度的吹捧和炒作。
第三点是深圳房价上涨的最大的问题，因为北上广深都有比中介还要多的炒房机构。被炒作和吹捧是可以的，但是偏偏是深圳，到别的城市就算有人吹捧，但是也未必会有人相信，所以深圳这个城市名片被人利用了。
所以，人们愿意把钱，甚至借来不合法的资金来炒作，但是合理的优质资产配置是并不是这样配置的。
第二，不良中介会倒闭，但诚信中介还是能活下去
当政策封杀了炒作的途径后，那些依靠市场热度和运气生存的不良中介，势必会出现诚信破产，资金破产等情况。
在发这条视频之前，也就是政策出台之前，我的一个粉丝咨询我，有中介告诉她，深圳的安置房现在六万一平，如果提前投资，未来五年可以升值到二十五万一平，跟商品房一样。
我当时就告诉她，天上会掉馅饼，但不会随便掉。同时我在视频里想说，针对买房人做资产配置，我们的房产中介真心要靠谱点，六万一平，用五年升值到二十五万，用脚趾头想想都不可能。当政策出台后，这个房产中介在我这位粉丝的心里，已经是诚信破产了。
所以，未来只有坚信诚信服务，真心为买房人服务的中介才能生存。
当市场恢复平静后，没有暴涨暴跌的情况之后，深圳这一座两千多万人口的超级城市，还是有很多刚需和刚改人群需要买房，这个时候才是有良心的房产中介的价值体现时机。
最后，大家最关心的是，会不会上有政策，下有对策呢？
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