公证委托中介卖房注意什么 委托中介卖房签订合同注意事项

1.选择正规的中介。 选择中介是委托中介买房的重要环节之一，如果你没有选择好中介，你的房子可能很长一段时间都卖不出去，或者你可能得不到一个好价钱，甚至非法中介可能携款潜逃。因此，为了避免这样的情况，你必须选择一个正规的品牌中介，并注意核实中介公司，的营业执照和其他文件，你也可以向周围的人询问公司的服务质量和水平

2.查一下平均房价。 平均房价是制定房价时必须考虑的因素。当你委托中介出售房屋时，需要会与中介协商价格。如果你不知道平均房价，中介就有可能会给你报一个较低的价格，然后高价出售你的房子，赚取差价。所以在给房子定价之前，一定要提前做好调查平均房价的工作，做到心中有数。

3.不要委托自己。 有些卖房人为了避免陪同购房者或者亲自办理手续的麻烦，会在委托合同中把自己的权利委托给中介，这种做法是不可取的。在给中介机构授权的时候，一定要适当，绝对不能给他们过多的权利，否则就有可能被一些无良中介机构利用来牟取私利。即使是正当授权，需要也在合同中明确规定授权的具体内容，以防万一。

4.委托时间不宜过长。 委托时间不宜过长。如果太长，可能会让一些无良中介利用这段时间为自己谋取利益，比如拿购房者交的房款去投资。因此，在签订委托合同时，尽量选择合适的时间节点进行委托授权。如果委托时间不够，可以签订补充协议进行委托。

5.澄清代理费的支付细节。 代理费是多少，应该怎么交，什么时候交？这些都是需要和代理公司明确约定的，不能只是口头承诺，必须以书面形式落实，并在合同中明确标注。在您同意代理费之前，您可以了解一下公司，类似机构的收费标准，以免白白浪费金钱。

1.优势： 省去很多麻烦： 如果选择委托中介卖房，那么可以省去很多麻烦。不用每天接不知道有用没用的电话，也不用一遍又一遍的给别人看房子，更不用和他们讨价还价，省心省力。 更多销售机会： 公司拥有庞大的受众群体，多样的传播渠道，正规的管理体系，完善的服务体系，这些都增加了房屋销售的概率。相对于个人卖房的等待时间，委托中介卖房更主动，卖房机会也会更大。

2.缺点： 销售成本增加： 受中介委托买卖房屋，需要向中介支付服务费。虽然公司不同中介的收费标准会有所不同，但无论如何，这在一定程度上增加了卖房的成本。 容易落入陷阱： 为了赚取更多的利益，一些无良中介总是使用各种手段坑害卖家和购房者。一旦选错了中介，很可能就会掉进他们的陷阱。