二手房组合贷款一般多久审批完成 买二手房组合贷款审批流程

当你购买二手房组合贷款，一般公积金的贷款时间会慢一些。估计要半个月。如果资料准备好了，通过了，大概一个月到两个月之间，看是哪个时间段。有的银行额度有限，有的银行落后，会影响贷款的审批时间

1.借款人申请住房公积金管理中心贷款并提供贷款信息，提交给住房公积金管理中心审批。

2.凭管理住房公积金中心批准的贷款金额、期限、利率等信息，到贷款银行申请支持个人住房贷款

3.受理后，贷款分行将根据借款人提供的资料，对借款人的资信、职业、收入、还款能力等进行评估，检查借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。

4.贷款银行批准后，将分别与借款人签订《住房公积金委托贷款合同》、《个人住房贷款合同》和《抵押贷款合同》。

5.借款人在产权部门办理贷款担保手续，有两种担保方式可供选择。借款人可以根据自己的实际情况选择其中任何一种。

6.借款人在产权部门办理抵押或质押手续后，应向贷款银行提交借款合同、抵押合同(质押合同)、其他房屋权证、抵押证明等贷款材料，办理房屋保险手续。

7.借款人和银行签署《划款扣款协议书》。

8.贷款银行根据《划款扣款协议书》将组合贷款转入借款人开立的银行账户。 组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款。即借款人可以以在本市购买的城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押物，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 即公积金贷款和商业贷款同时使用。一般只有在个人贷款超过当地公积金贷款高限的情况下才使用，如果买高档房，在贷款，要交50万，而当地公积金管理在贷款要多交40万，这种情况下剩下的10万就用在商业贷款，利息享受不到公积金贷款的利息