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“买房一定要啃老”。
很多人一听到“啃老”这个词，大家都会想到不孝敬。但我为什么还要这样说呢？
因为老年人大多喜欢把钱放在银行里存定期，或者买些理财产品，甚至有些老年人去买了高收益的理财，一两年后本金都有去无回。钱存银行当然不会丢掉，但一定会慢慢被通货膨胀洗劫一空。
年轻人的存款很难够首付，房子毕竟一个大件商品，很少有年轻人能够完全靠自己的能力凑齐一套房子的首付款，因此大多数人还是靠“啃老”。
这个时候该怎么办呢？我认为应该把老年人的存款，拿出来补年轻人买房的首付。一方面是钱不会被通货膨胀洗劫，另一方面也解决了子女的居住问题，再就是还让自己的钱升值。
一箭三雕！哪怕自己的钱够买一套，我建议也一定要再增加些首付，买一套大一些的，即便只是多了20平方，因为房价的上涨不是按照套数，而是面积。现阶段大城市的住宅都是限购的，买一套就少一套资格，也是限贷的，上海最多贷6.5成。既然如此，仅有的资格一定要尽可能放大面积，最好的面积段是150平的三房四房，面积可以上下浮动20%，未来二胎家庭越来越多，三房四房流动性一点都不会比两房差。
面积越大的户型，相对来说总价会越高，出售的速度越慢，若遇到急抛的房东，价格越可能更低，折扣上就会越笋。
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