发布时间:2018-06-15 09:44:38 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间
  调控重点转向三四城市释放了什么信号?我觉得,至少说明:
 
  1.三四线城市去库存的任务基本完成;
 
  2.吸引开发商布局三四线的目的已经基本达到;
 
  3.重心从防过冷,促销售向防过热,保证安全库存,增加供应;
 
  4.防库存不足,防房价过快上涨,防金融风险;
 
  5.今年房地产行业海棠依旧,从交易量的角度看,是从一个丰年走向另一个丰年。虽然时间尚未过半,但品牌房企的销售指标,多数已经过半。地方政府卖地也卖得挺欢实。
 
  原因很简单,房价不能过快上涨!比如说,在此之前小城市的房价是6000/平米,经过了一两年的棚改之后,房价窜升到1.2万/平米。永远记住,翻倍是一个分水岭。接下来怎么走考验着决策者的智慧,继续棚改,当然可以,结果肯定是房价继续上涨,但是从6000到12000与从12000到15000甚至到20000,这之间有着天壤之别。
 
  所以:楼市崩盘,房价大跌,房企卷铺盖离市的预期,被事实贬为谣言。而动作迟缓,年初犹豫没下单的购房者尝到了涨价的苦果,一些被嘲弄的恐慌性购房者,此刻正在嘴嚼着恐慌孕育的甜果。搞不懂,为什么调控总是帮倒忙?恐慌购买也能出正果?评:楼市纷繁杂乱,应该不应该,并不一定影响能不能,会不会?打胜仗的不一定是正义,败下阵的不一定是无良。楼市博弈终究是较劲的结果。劲大赢劲小,这是铁律!

另一视角

换一换