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可以肯定的是，农村房不可以抵押贷款。
正常情况下，农村土地都是集体土地，使用权属于整个村民集体而不属于村民个人，也无法分割。因此，到目前为止，在集体土地上建设的农民房是没有不动产证的。没有不动产证，房产权属不明确，也就无法在市场上进行交易。
银行要求抵押的房产，首先是权属明确。所谓权属明确，最简单的判断方法就是有没有不动产证。同时由于农民房没有不动产证，因此也无法办理抵押登记。而抵押登记是银行贷款必须要的法律流程。
随便找财经网认为，鉴于上述原因，农民房是无法办理银行抵押贷款的，因此也就无所谓首付款。
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