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中年人总说买房焦虑，手上有几十万块钱，担心现在不买不换，会在100平的家里度过余生、担心错过发财的机会。
首先是好的学区房，最好小学中学和幼儿园都在小区门口，其次是楼栋和楼层好，楼栋选择避开有西晒或有车库出入口或小区门口，选择楼间距大的，楼层选择二十几层黄金楼层，没有低层灰尘和大气悬浮颗粒层，噪音和异味小，空气质量好，户型选择南北通透，即使半通透的，也要选择朝南户型，采光好，冬暖夏凉，一般东户比西户住着舒服。最后看小区配套设施，附近有没有大型商场或写字楼，以及公园，到地铁口或高铁站是否方便。合肥滨湖新区的春融苑，小区门口就是优质学校，不是挂牌学校，省政府板块的学区房，附近有金融港和地铁口，锦绣大道公园，不愁租不愁卖，单价才一万七左右的商品房，很适合刚需。
1、年轻人初入职场，处于职业经验快速积累期，加班多，所以交通要方便，离地铁近很重要。
2、离学校要近，未来成立家庭，生孩子后，最重要的是子女教育。
3、能进大城市尽量去大城市，越大越好。大城市机会多，眼界格局不一样。4、别指望买房一次到位，以后再逐步换房。
5、下手前多比较，多看，地毯式淘房，这点不要偷懒。买房是大是，选一套心仪的房子直接决定未来若干年的生活质量。
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