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买完房子之后的各种“退路”：
1.卖房，卖掉就是杠杆回撤，本金+利润都回来了，二手房好不好卖，也就是流动性如何，既取决于二手市场成熟度，也取决于政策，一冻结就卖不了了。
2.抵押，有时候房子虽然不好卖，但做一次抵押也能回款大部分了，变相相当于卖，抵押也有很多相关因素，评估值/抵押率/操作难度等等。在工作地之外的异地，尤其中小城市，房产金融属性差，政策收紧时抵押操作无疑会变难，尤其贷款主体资质差的时候。
3.收租，卖不了也抵押不了，就只能靠租金续命，租赁活跃/租金回报率高，才可能适当弥补月供现金流，但异地管理的成本和损耗高，装修麻烦等等，尤其中小城市或者期房，甚至图不上那点租金。
不能卖不能抵押也收不上租金，就要忍着穿越牛熊，等待下一个机会窗口，这笔投资就必须是没有压力的闲钱。
以上这些与价值/潜力/涨幅完全无关，而且应该是在买房之前就想好的。
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