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成都长沙几乎差不多同在2016年年中启动本轮上涨行情，但到现在为止，成都已经完成“主升浪式”的行情，成都房价两年左右整体已经翻倍，但是长沙到现在为止整体上仍未翻倍，为什么？政府密集而严格的调控是主要原因。
昨天不少网友问我，长沙调控这么严，房价会不会跌？我认为不用担心长沙房价会跌，可能性几乎为零。主要原因，长沙楼市的价值重估没有完成，其他二线城市随便哪一个基本上都比长沙房价高，长沙房价排在全国第50位左右，跟城市综合实力严重不符，而三四线城市，包括湖南各县市房价接下来会继续涨，株洲、岳阳、衡阳也进一步追赶长沙的价格，能量守恒，长沙房产的价值终究会体现出来。
最近长沙滨江新城保利天禧准备发售一批新房400多套，在长沙主城区最热门的板块，现在售价多少？带装修均价13500元的单价！真是限价限得太离谱！现在全国不少县城房价都过万单价，一个全国综合排名前20位的省城最热门的主城区片区，才售13500的单价！你指望这样的价格还能跌？可能性几乎为零了。
限售三年变四年的副作用，长沙市场可售的二手房进一步减少，除非长沙新房供应能快速跟上，否则对长沙楼市的供应会是一大考验，这两年土地供应已经大幅度下降了。再说主城区的供应量也是逐步减少的。
把想通过迁户口到长沙纯粹为买房的人，基本上被拦住了，全国城市那么多，只为了买房而迁户口到长沙的，基本上要歇了，为了买房迁户口不打紧，还要等一年才能买，基本上没人愿意这样做的。
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