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房屋限购政策的目的是平衡供求关系，平抑房价，促进房地产市场平稳健康发展。
房屋限购有其经济学背景，符合经济学原理。因为房价是由供求关系决定的。供不应求房价上涨，供过于求房价下跌。房价不断上涨的原因就是住房供不应求，所以，要平抑房价，就要平衡供求关系，而限购可以起到减少需求的作用，减少供求矛盾，进而起到平抑房价的作用。
有人说限购政策没有作用，房价越限越涨。我认为不能这么理解，不是因为限购房价才涨的。房价上涨仍然是供不应求的结果。限购后房价上涨的原因，仍然是符合限购的住房需求远远大于住房供应。因此，从长远来看，房地产调控只限制需求是不对的，而应该是供求双向调节，一方面减少需求，尤其是投机投资性需求，另一方面需要增加供应，才能从根本上平抑房价。
但是限购也会误伤很多自住性的购买力。比如去一线城市打拼的年轻人，没有购房资格。比如单身的人想要换房，需要先卖后买，事实上很难做到。为了破解限购，甚至出现了假离婚、假结婚、真离婚买卖等现象，也是对社会精神文明的一种不利影响，容易造成家庭不稳定。
尽管业内认为以限购的行政手段调控房地产，有违法理，因为公民有自由买卖的权利。但多年来的经验来看，限购在调节楼市的效果上确实有独到之处，因而屡试不爽。
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