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第一，3——5年，恰好是一个城市一波行情的周期，比如深圳，一般以3年为一个周期，内地的很多城市这轮房地产亢奋是从2016年开始的，2017年923全国新一轮调控过后开始降温，现在属于余温消退阶段，个人判断这个消退时间也就延续3年即拖到2019年温度基本散尽。
第二，本轮调控不是一阵风，预计也是3——5年时间，在这个过程当中，房价特别是新房房价是不允许上涨特别是明显上涨的，即所谓的“限价”！也正是由于限价，造成新房价格和周边二手价格倒挂的现象，很多人认为有利可图，积极甚至疯狂“打新”，以为买到赚到！第三，我国的城市化进程已经进入下半场。目前内地的一些热点城市，包括一些省会城市和经济发达的地级市，之所以这几年能有一波大行情，跟我国的城市化发展息息相关，城市化催生了大量刚性居住需求，然而随着人口红利的逐渐消退，我国的城市化已进入下半场，据官方统计，我国目前的城市化率是58.5%，一般来说到70%左右会达到峰值！
第四，内地的这些省会城市也好，副省级城市也好，没有一个真正是缺地的，理论上新房子的供给可以无穷大！现在的所谓供应紧张，实际上更多的人为因素，大家都懂得！现在风声鹤唳，还有谁敢不积极配合？
说了这么这么多，总结成一句话就是：不要与趋势为敌！
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