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马云说过，未来8年最不值钱的就是房子，房价将会如葱价。很多人对此寄予厚望，希望房价能降一降。我个人也不认为房子会像之前那样猛涨了，毕竟房价已经很高，货币不会大幅宽松，政策倡导房住不炒，都对房地产市场形成抑制。
但是我不认为房价会大幅调整，尤其是核心城市、省会城市、重点城市的房子，原因有以下几点：
1、我国城镇化率不到60%，还有较大提升空间，未来仍会有大量人口进入城市，人口净流入的城市房屋需求仍会长期存在。
2、房子上面绑定了太多，比如户口、教育、医疗等等社会福利，房子可以无限建设，但这些资源是有限的，绑定越多资源的房子，价格越坚挺。就像北京的学区房，始终都是市场硬通货。
3、房价收入比偏高，但是我国经济增长速度世界领先，收入也在保持增长。我们回想过去20年，我们始终感觉房价很贵，但用现在的收入水平看，过去每年都是上车的机会，因此不能用静态的眼光看一项长期资产的价值。
所以我认为，房价基本没有大跌的可能。
我想了几种方式，可以有二三十万一套的房子：
1、房子面积更小，一套只有几平方米。比如深圳就在2016年推出了几套6平米的房子，可是售价要88万起，单价比大户型的房子要高得多。
2、货币改革，新版人民币1块钱兑换旧版人民币10元甚至100元，这样房价用新的货币表示，就可以降到20-30万一套了。
3、找个时光机，回到十年前。
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