有几套房子的人到底该卖哪套-随便找财经网

我有三套房，想卖了一套，现住在金色黎明89方，杨柳郡92方四月底刚交房，另外一套北大资源未名府89方大概十月份交付，请问应该卖哪一套比较好？

这还真有点难以抉择，金色黎明你们住着，那其实现在能卖的就是杨柳郡，杨柳郡说不定证都没有办好。你现在需要权衡的是自己想住哪套房子，估计未名府是不打算住了，因为它是毛坯的，还要装修。而且它是10月份交付，应该也要到明年才能卖。

至于金色黎明和杨柳郡之间，就看你更喜欢哪个。金色黎明这里的居住氛围目前要好得多，杨柳郡的地铁目前更方便。从品质来讲，两个都是超级大盘，金色黎明早几年，但投入不比杨柳郡少，那时候对产品还比较讲究.

杨柳郡是92方，和89方也没什么特别大的改变，就是税费上有一些差别，89方能享受的优惠更多一点。这两者之间，卖哪个问题都不是特别大，一定要选一个，就凭着自己的喜好选吧，看哪个没有硬伤。如果你明年再来处理，建议就卖未名府吧，从楼盘的品质来讲，金色黎明和杨柳郡都比未名府要好。

我有一套四季青清江路的老房子，八十年代的，面积大约45方。请问一下，此房是继续保留，还是出手？

问题是你卖掉去干嘛，无缘无故把房子卖掉当然犯不着，有更好的房屋选择，那自然可以去置换，像这样的老房子卖掉并不可惜。这套房子在清江路上，可能还是采荷的学区房吧？如果是的话，会更有价值一点，如果不是，就更没有必须持有的意义。对于很多老房子来说，地段优势是一部分，更大的优势还是在于学区。

假如你有更好的投资方式，就卖掉吧，没什么好可惜的，以后要买回来也轻轻松松。卖掉之后没有用途，只是平白无故把它卖了，那就要谨慎一点。毕竟是在那么难买房子的杭州，一套还比较容易流通的房子放着就放着吧。

咨询下，六成首付的无房户，准备300万首付，工作在萧山市北，意向买二号线沿线或转乘方便的地铁房，方便父母来住，有什么建议吗？若摇号未摇到可以买哪些二手次新房？

300万的六成首付，差不多是500万的总价，你的选择余地还挺大的，差不多整个萧山都能选。从萧山市北开始，海上明月可以去参与摇号，桂语江南的中叠也能去努力一下，包括萧山城区的萧山公馆、国颂府等都能考虑。这些楼盘都符合你的总价，也能对接你的工作范围。地铁方面也还过得去，虽不一定是2号线，或多或少都能搭上。

一定要沿2号线，最适合你的房子已经卖完了，就是原来的大国璟。要么就买二手房，可以关注萧山城区多一点。比如萧山公馆附近已经交付的房子，在旺角城一带可以作为重点考虑，这一带首先地铁方便，另外周边也比较成熟。父母来住，也喜欢这样热闹的地方。萧山城区是大方向上比较适合你的一个位置。

我在杭州无房，孩子在下城区重机巷那一带读书，全封闭式周六周日休息。预算450万全款，投资加周末自住，万家星城89方二手房如何？还是先去摇号，我的预算应该关注哪个区块？

450万在城北还真的挺难选的，因为现在整个大城北都没什么房子，从东看到西，只有丁桥这里有一个楼盘，接下来可能会开盘。万家星城周边基本是零供应，再往西边去到万达广场周边，也仍然是零供应。也就是要买一手房只有到丁桥去，汀蘭府可以重点看一下。

二手房方面，万家星城是选择之一，你的预算完全够。边上还有中国铁建·国际城也还算比较新，户型上会比万家星城稍好一点。到万达广场周边的二手房，你可以稍微买得大一些，但也要有4万左右的预算。总之沿着石祥路这一带的二手房，就一路看过来吧。

我目前住在九堡万科·紫台，自己在大关上班，妻子在浙一附近上班，小孩两岁，现在置想换一套学区房，总价控制在600万以内，因为要平衡接送和上下班问题，一直选不好，想听听您的建议。

妻子肯定还是要首要考虑的，她在浙一附近上班，大概率就是搭乘地铁+共享单车了，地铁1号线、2号线沿线都用得上，但都要走些路。只是现在的问题是，600万左右能选什么。相对比较合适的，是选到钱江新城，只不过你选不到太好的房子。

买到钱江新城，你妻子到浙一附近上班会比较方便，小孩的读书也能解决掉，但是只能牺牲在大关上班的你，你上班会略远一些。对学区要求比较高，可以多关注胜利小学，对学区要求一般，就关注景芳这一带的次新房，比如天阳·凤起、钱塘府、东润枫华等。这一带房子都还比较新，学区也过得去，600万左右也能买得到，大致是这个范围吧。

我在滨江区政府附近工作，手上有900-1000万资金可调动，想买个自住房子，有两个小孩，最好兼顾学校，求老师推荐。

在区政府工作，要兼顾到学区，比较理想的就是边上的江南实验学校了。但是在江南实验学校的学区里边，要找到比较好的房子，差不多只有春江郦城，其它房子都要老几年。春江郦城各方面都还可以，但是它大户型卖出的比较少，更多是89方，你得密切留意着。

如果对学校的要求并不局限于江南实验学校，也可以往奥体方向努力一下。这个方向的一手房有杭州壹号院，一千万左右绰绰有余。这一带以后的学区应该是丹枫实验学校，跟江南实验比，目前还差一些。但是在房子上，你的选择余地会大很多，不管是一手房还是二手房，像春江彼岸这些都有稍微大一点的房子。

江南实验学校的学区里还有一个选择是明月江南，房子挺好的，但是它价格比较贵，户型也比较老套，160多方只做到了三房，会有点可惜。还是要尽量买四房的房子，可是你买到它的四房，总价上就要超出了。大致上就是这样一些选择，当然你还可以考虑民办学校，这样你的选择会更大，萧山区的很多房子都能考虑。

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