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得房率就是指可供住户支配的面积，也就是套内的建筑面积与每户的建筑面积，也就是销售面积之比。套内建筑面积等于，套内使用面积加套内墙体面积加阳台面积，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。
得房率过高会降低居住质量，如果得房率特别高，那只能说明这个楼梯的宽度、公共走廊、电梯配套等不是很完善。另外，在一些安置小区里常常一梯八户，这些情况下得房率都会很高。
适当的得房率会使楼梯，电梯间，走廊等公摊更趋合理，这样虽然，住房的使用面积相对少的，但是公共的活动空间大了，居住的舒适度也会提升。
我们都应该有一个统一的认识，小区里公共面积大，公用设施完善，大家住的比较舒服。相反，如果小区没什么公共区域，绿化都没有，那么这个小区一定是比较拥挤的，大家住的不会很舒服。总结来说，公摊面积虽然看似多收了你家钱，但是公摊面积在一个小区必不可少。
回到话题里，得房率高意味着小区公摊面积小，得房率低意味着小区公共区域比较宽裕。一般来说，根据行业多年的经验，得房率在80%左右，比较合适。得房率太高，说明小区太拥挤，没有公共空间；得房率太低，说明公共区域太大，家里的有效面积比较小。所以，得房率保持在80%比较合适，太高或者太低，都不好。
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