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政府在楼市的长期政策上面是非常谨慎的，目前的限购限售政策都是短期政策，对于市场把控比较灵活，长期政策上面智库们一般都比较优柔寡断，怕这怕那，短中期看不会影响内地的楼市，但是会影响去港投资的炒房客，毕竟这是一部分是额外成本，有可能会转嫁到香港的租房群体。
接下来是要看整个国内市场是否能够催生另一个稳定的能下金鸡蛋的鸡，比如稳定慢牛的股市，政策鼓励下的某些行业，以及健全起来的整体金融环境，能够将楼市的收益对比下去的，那么资金自然而然就会向高收益领域流入，这个也是中国政府需要，也必须要去解决的问题。
那么再说一下香港楼市，其实我是外行人，去香港也就俩次，观光为主，几个朋友经常去港，也谈到楼市的问题，目前香港楼市高烧不退的重大原因是受内地楼市的影响和整体环境的平稳，一旦大陆由于毛衣战导致某些领域的泡沫破灭，导致非整体性金融风险和非整体性金融危机的产生，会极大的冲击楼市，因此作为有实力的投资者，必须需要化解风险，多元化分布资产。
判断税收的影响，只需要关注税之比例与持有成本的关系，当持有持有收益（流动性，租售比）＜持有税收的时候，就会影响房价，这是核心问题，自己的持有成本自己算。因为没有具体数据，就只说判断方向。
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