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地价没封顶，二手房挂牌增多，以及开发商狂领预售证，让购房者产生了一丝怀疑，看空情绪一下就上来了。
手头上不止一套房的人，开始思忖着“卖房套现”。
比如我的一个朋友，是房地产业内人士，手上房子不少。前不久就出手了一套三墩的房子，单价3万9，小区最高。
他现在犹豫的是，另一套投资房，要不要也赶紧出掉？
还有我同事的一位邻居F先生，终于给中介打了一个电话，把湖墅北路一套绿城的大户型挂了出去。
目前，大多数人还没有坚定的信心看空楼市，而是带着怀疑亦步亦趋。因为，没人能判断接下来楼市怎么走，直接和间接的影响因素太多太繁杂。
这就意味着，现在该不该卖房，也没有统一的标准。
毕竟每个人看到的和感受到的，都不一样。比如你看到的是这一组数据，相信的是这一套理论模型，而别人则是那一组和那一套。
不过，有几点是可以肯定的：
一，一定要想清楚，卖掉后的用途。比如上面提到的F先生，卖掉之后也没有房票了，限价新房跟他无缘，哪怕以后房价跌了，他也买不进了。最近想抄底股市，看着连2700点都守不住，也不敢进去。
总不能手握三四百万吧？
二，但真的也有这样的人：一个朋友的朋友已经把唯一住房卖掉了，然后跟下家回租了一年。他就是坚定的看跌派，目标很明确。不过，不是特别建议这样冒险。
三，人民币还有贬值压力。可能很多人都没有注意到，好几天前的消息：央行开2018年二季度会议，提到“保持流动性合理充裕”。关于流动性表述，之前一直是合理稳定。
所以，7000亿是不够的。
三，不管房价涨跌，刚需该上车别犹豫。行情升温时，刚需不得不辛苦一点，行情降温时，可以挑三拣四。
四，暂时别奢望房价会大幅下跌。特殊时期，房地产也只能当作“实体经济”。
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