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银行贷款利率一直都是大家关心的话题，这跟我们普罗大众买房有直接关系。那么如今楼市情况到底怎么样？
交行、农商行、以及光大银行首套都是上浮20%，二套上浮也是最少的，分别是25%、35%和30%，其它七家银行全部是首套上浮30%，二套上浮40%。
大概五六年前有过短时间的利率上浮，但也只在基准的基础上上浮个10%算非常高了；而且曾经也有不少利率打折的情况，85折都有不少，那时候基准利率比较高。
现在不仅基准利率非常低，而且已经3年没有动过了！一旦涨了，对于高额贷款购房者来说非常受伤！从今年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。
释放出来的资金是长期资金，比央行平时使用的逆回购、中期借贷便利，释放出的资金成本更低、时间更长。有业内人士称，此次降准将对楼市形成利好。
其实，此次央行降准主要针对“债转股”发展和解决小微企业融资难问题所进行的精准宏观调控，并非针对楼市出台，对楼市的影响并不会太大。但是有业内人士分析，因为央行释放财产，银行后续财产将变得宽裕，银行的房贷政策也有望放宽，所以购房者的压力会随之减轻。
不过从另一方面来看，央行降准，买房贷款就变得更加容易，在某种程度上也会刺激买房需求，或许会在一定程度上促使楼市回暖。
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