房产中介存在的价值几何？2018楼市洗牌后房产中介行业或将没落！

大家伙都在说，今年房地产市场有点冷清，企业限购、棚改调整、房企转型等等，楼市调控一次次升级，房价一步步得到控制，开始稳定下来。间接的，房产经纪人及房产中介公司的日子越来越不好过，特别是二手房市场，中介门店半天也没有一个客户上门。靠开单佣金吃饭的房产中介，都说活不下去了，更有直接离开中介行业另谋出路的。

今年楼市变化太大，说今年是“洗牌”年也不为过，与之息息相关的房产中介和房产经纪人们怎能不受到影响。根据《2018年中国房地产报告》指出，楼市以后会面临很多的挑战，与楼市相关的配套服务也要相应完善提高，地产大佬万科都要从单纯的开发商升级做美好生活运营商，而作为为买房客户服务的房产中介，同样需要提升自己完善自身呢！

虽然楼市行业在新旧更替，但并不意味着房产中介行业的消失与没落。房产中介这个职业，秦朝就已经存在了，在电视剧《芈月传》中，芈月入燕国为质，就是在一个房牙子的帮助下，找到落脚的地点。我国上下五千年历史，房产中介行业就存在近3000年，中介这个行业是不会消失的，纵使现在迎来中介离职潮，也只是暂时的。市场需求下，必然会出现一批业务更精通、服务更规范的职业经纪人。

也许有人会问，为什么房产中介行业不会消失？以前是受限于房源信息不流通，想买房的人找不到房子，才需要中介的存在。现在互联网这么发达，想买房，只要有钱还不容易，到处都有卖房出售的信息与广告，根本没有必要给额外的中介费找中介。虽然是这么说，但对于大多数人来说，买房的手续和流程太麻烦了！

房子是大宗商品，买卖的风险也是相当高的，而且买卖的手续繁杂琐碎！房产中介可以评估房屋的价值风险、交易代理、咨询服务等，可以给更专业的意见。如果没有中介，买卖房双方私下自行交易，买方是很容易吃亏的，因为作为大多数的买方很难了解房屋的市场价值，很容易给高价。而且，房屋购买流程很繁琐，特别是二手房，审核环节多、情况复杂，且税收很高也很麻烦，没有中介处理，买卖双方会花费很多不必要的时间精力。

在国外，如美国、日本、德国等发达国家，房产中介的社会地位是平等的，大众对房产中介的信赖度也很高。虽然我们国家现在对中介的口碑不怎么样，但是不可否认的是，在房产交易链条中，房产中介是很重要的一环。相信随着用户的需求越来越高，市场可选度增多以及信息透明化后，房产中介的综合素质也会得到相应的提高吧！