中介售房怎么查陷阱 房产中介二手房销售流程

委托售房有时候给你带来的麻烦比担心和努力还多。被“收取差价”可能会成为你在需要担心的第一个问题，家住深圳，市龙岗区的李小姐就遇到了这样的情况。发生了什么事？ 卖房买房均被“吃差价” 金额高达86万 家住龙岗区的李小姐为了孩子的问题，想买一套房产，所以想卖掉自己在五莲小区的房子。自行挂牌出售后不久，就接到中介的联系，以209万元的价格与中介签订了房屋买卖合同，甚至还签订了经过公证的委托书，授权中介办理房屋赎回、过户、合同签订等事宜。几个月后又在价格花325万买了爱联小区的房子 然而，李先生最近接到律师，的电话，称他出售的房屋涉及买卖合同纠纷，将被依法查封。李先生这才知道真相，知道自己被“补了差价”。李先生以209万元出售的房子，被中介以255万元的价格，转卖给他人，而他以325万元购买的房子，实际只值285万元，差价高达85万元。 委托中介有风险 陷阱多多需谨慎 根据李先生的经验，委托中介卖房有时候并不是明智的选择。即使无奈之下选择委托中介，也要有极高的积极性避免被骗，提前了解常见的中介陷阱也是很有必要的。 1、买进卖出“吃差价” “吃差价”是中介常用的手法，以个人名义从你手里买房子，诱导你签署公证的委托书，将所有权利授权给他们，让他们毫无阻碍地进行下一步骗局。此外，这肯定是一个行为，价格，高于谁买了买房的房子之前，将转售给第三方。 2、不让交易双方见面 不管是从你手里买房子，还是把房子卖给第三人，反正在整个交易过程中，你是不可能有机会和房子的买家交流的，更别说和他见面了。就像王先生和中介签了买卖合同后，只等房款打到的账户，其他的事情都不由亲自过问，所以他接到的电话后才知道真相 3、虚假承诺 为什么王先生在与中介签订房屋买卖合同的同时，还要办理公证委托手续，无非是听信了中介的虚假承诺。为了拿到房源，有的中介会答应你很多东西，比如绝对把房子卖个好价钱，甚至给你提成费打折。其实这些只是他们作弊的手段。 后面还得提醒你，委托中介卖房一定要擦亮眼睛！