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碧桂园最近怎么成了万人弃了？前段时间大家还在吹碧桂园多么牛逼，高周转，大企业，全国前几。
客观来说，想在中国做地产而且能混出头来，必须而且只能走农村包围城市，因为到了现阶段，你直接从大城市开始玩，没戏了，真的没戏了，资金门槛高，对企业要求高，小地产公司别想了。
农村包围城市只能去拼运气，踩好点，踩不好点，资金链断掉直接死。如果踩好了点，但玩得过头，也会死。活下来都是很多运气的叠加，有时候遇到坏事反而会变成好事，大家可以体会一下。如果真觉得自己牛逼，三四线玩的好，而忽略了时代给你的机会，那么也会死，自大没有什么好处的，低调一点。
如果恰好从三四线楼市的大起大落中杀了出来，那么接下来一定是放弃小城市走入二线城市甚至是一线城市，把劣质项目换成优质项目，这个时候才有机会走向正轨。
碧桂园、华夏幸福这种玩法，最怕的就是自己觉得自己太牛逼了，房价涨一拨就变成全国前几，风光无限，但是别忘了，气质上还是屌丝气质。为什么中国过去出了很多土豪，就是因为有钱了，但气质一时半会儿或者说这辈子改不了了，又有钱，又土。
企业同理，屌丝气质的企业，不怕翻脸的，工程质量差没关系，三年后网签没关系，核心是要赚到钱，没有钱，企业死了，全都是零。只有赚到钱了，才有机会变成真正的大开发商，变成像万科那样的，从来不去小地方楼市混的气质主。
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