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即使在同一个地区买房，银行的贷款利率也是有可能不一样的。
现在贷款利率已经放开，各家银行都可以根据自己的需要来设定贷款利率，因此，即使是同一个地方，国有银行和股份制银行、地方性银行的利率是有差距的。
本人经历的实际体会是：不管是不是在同一地区，国有商业银行的贷款利率基本相同；邮储银行是特例，通常会比同一地区国有商业银行甚至股份制银行的贷款利率还低；股份制银行会时不时出现有一两家银行阶段性优惠，过段时间就恢复，通常是轮流优惠，所以了解信息很重要；地方性小银行利率基本不变，本来比股份制或国有银行高，但是在前者涨利率的时候，而地方性银行利率会保持一段时间不变。同时，在国家某项政策出来后，不同银行执行的时间和执行的力度也不同，因此还有钻空子的机会。
因此，做房贷时货比三家很重要，要多了解几家银行的贷款利率。当然，即使是同一地区同一家银行，不同的人去银行贷款也还会遇到利率不同的情况，那是由于借款人本身的资质问题，不再本文的讨论范围内。
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