卖掉房子可以买下整个美国？别高兴太早，这三个风险已经来了！

相信许多人都已经感觉到了，中国的楼市像是充满泡沫的气球，一直在膨胀。尤其是这两年，三四线城市房价纷纷过万，小县城的房价分分钟翻倍，让楼市泡沫越来越大。而那些还在坚信着可以靠着辛苦工作攒钱买房的人，此刻成为了笑话。而至于屡次想要把房价泡沫压下来的楼市调控，则在无数次的努力之后，颇有一些强弩之末的感觉，让楼市泡沫更加嚣张起来。

还有一类群体也很尴尬，那就是牛刀、谢国忠这样的专家们，曾经他们放出豪言壮语来说房价会在一年之内暴跌30%，结果许多老百姓追随他们，最后房价却比过去多了一个零，这引来了他们的粉丝们的狂骂，声称要让牛刀、谢国忠来赔钱，因为错过了买房的最好机会。

事实上，这怪不得专家们，也不能责怪宏观调控。因为楼市一直都是动态的，或者说称之为变量。其他指标则是定量的。自然定量的指标，无法预测变量的变化。而楼市这个最大的变量中，除了相对固定的资金、利率之外，还有就是购房者的预期以及对房价的坚信程度等等。

所以，楼市不是不会下跌，泡沫不可能永远膨胀。而是说，没有到那个时候。所以，过去几年，大家频频分析出错，自然就不奇怪。但是，最近一条消息，很有意思，值得深入解读。据媒体说，2017年的时候全国的房子共卖掉了14万亿元。那么，倘若是把1998年住房商品化启动时的全部房子算上，中国现在楼市的总市值大概是300万亿。而美国住房总值是多少呢？大概140万亿！换句话说，中国楼市已经可以买下两个美国了。