四“城”争霸，2018之后深圳新房不可不看光明！-随便找财经网

　　如果要问，今年深圳原关外哪个区域的新盘入市最可关注？——惠心会说，是光明啊！

　　虽然到目前为止，真正入市的也就只有前段时间已经发声的龙光玖龙台，以及前两天刚拿到预售证的勤诚达正大城。但，从各方面综合分析来看，光明可能是未来几年内最有突破潜力的区域!

　　第一、未来住房可供应量最大

　　尽管光明不是唯一的供应区域，但其供应量却可能是2018年之后最大的：天汇城、正大城、玖龙台、以及星河天地四个楼盘都是造城式的建设规模，四盘之中最小的星河天地总建筑面积也约有50万平，最大的为天汇城，有约91万平的总建筑面积。其他楼盘如悦府、万悦山、绿地新都会等，也都是15-30万平的规模体量。光是一个正大城，约5000套的住宅供应总量可能就能抵得上其他区域一年的总量。对比2015年入市的龙华壹城中心供应总量约4500套，大家可能会有更直观的感受。未来源源不断的新盘入市节奏，必会带动光明的关注与人气。

　　正大城效果图

　　第二、未来可供应的土地量巨大

　　光明的农场与乳鸽一直就是它给深圳人的深刻印象，甚至让人们忽略了产业上光明的优异表现，一直潜意识里认为光明的城市化建设较为薄弱。但，或许这也正是光明目前最为突出的优势，地多人少，大开大合的规划建设总是更容易些，不用愁城市更新的弊病。十三五规划中光明就着力建设凤凰新城与中山大学城，凤凰城更是被列入深圳16个重点建设区域中。而丰富的自然资源与绿地覆盖，也可以让光明未来的城市化生活环境如有龙中大运那般的清幽低密舒适。目前的深圳，还有哪些区域能有光明这般多的处女地可带开发？

　　光明区俯瞰图

　　第三、产业基础扎实

　　光明一直以来，是默默的产业先行建设模式，2017年，光明新区GDP有850.12亿元，增长9.8%，GDP增速达到全深圳第二。新一代电子信息、新能源、新材料等七大战略性新兴产业累计实现增加值342.9亿元，占新区GDP的40.3%，新一代信息技术实现194.79亿元，增长25.2%，优势传统产业强区正慢慢转型升级为高新科技产业区，而且在产业结构配比上，光明与南山也极为相似。或许未来，光明真的能够复制南山的成功。

　　凤凰新城功能布局图

　　第四、有优势的地理位置

　　在地理位置上，光明可以说是南山的后花园，未来6号地铁线与13号地铁线开通，可直接将南山甚至福田的改善型需求外溢带动到光明，就如同当年4号线开通后的龙华迅速被带动起来，这个大部分人应该都已经预计得到了。另外的，光明又是广深科技走廊带上重要节点：从南山科技园到西丽留仙洞再到光明直至松山湖，这是广深科技创新走廊最重要的一段。同时光明也是在粤港澳大湾区地理上的较中心位置，是深圳大西部区域中最有发展潜力的地方。

　　总结

　　回顾深圳这么多年来的发展，产业的支撑使南山强盛，地铁的开通带动关外龙华龙中沙井等地的价值提升，龙中的舒适低密绿化也成为吸引年轻置业的一大因素。而这些，将在未来统统集中在光明身上，拥有南山般的产业潜力，拥有龙华般的北拓交通、又拥有龙中的舒适低密，以及，光明自身、未来可称霸深圳的住房供应量。

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