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空置房规模大、数量多，有多种原因。首先，这是炒房行为所致。对炒房者来说，买房的目的就是为了赚钱，为了炒差价，如果出租了，就会被认为是二手房，很难卖出好价钱。所以，炒房者大多不会随便把房子出租给人家，以确保转让时不会影响价格。
其二，房价上涨过快所致。一般情况下，房价上涨过快，炒房和投资买房的人增加，空置房也越多。相反，房价上涨慢，或下跌，空置房会减少，卖房现象会增多。
第三，非正常买房现象较多。一个人数套，十几套，甚至几十套房的现象，在实际生活中还是比较多的。除了炒房者之外，就是不规范、非正常现象比较严重，腐败等问题突出。这类房子，一般也容易形成空置房。
第四，父母为子女购买的房子。为了避免房价上涨带来的买不起房，一些工薪阶层的居民，就趁孩子还小，负担相对较轻，先把孩子的住房买了下来。自然，也会成为空置房。
对空置房问题，还是要引起重视，能否通过征收空置税等约束，值得探讨。
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