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小县城的底商值不值得投资，我认为可以从两个方面看这个问题，
首先看租售比，租售比通常情况下是指房屋租金与售价的比例，比值越高，说明房价中的投资需求就越大。如果底商的租售比在百分之六以上，那么就是值得投资的产品。
其次要把眼界放长远，底商毕竟是硬性资产，和地方政策、城市规划等都紧紧挂钩，要用发展的眼光看城市规划。
如果有重要活动的话，国家现在大力推广特色小镇，像我之前了解过文化产业的年度盛典上专门开辟了中国年度文化魅力小镇的评选，来鼓励发展特色小镇。我们都知道综艺节目是最追逐热点的，前段时间也有制作公司搞了个《小镇故事》，专门拿特色小镇做文章。
从前面说的两点来看，再考虑到国家现在大力推广特色小镇，小县城的底商还是值得投资的。
但是——也不得不考虑到小县城的特点，小县城最大的不好是留不住年轻人，可以说是一个青年人口流出，老年人口流入的地方，如果能发展特色小镇特色活动的话，可能会在节假日有比较大的客流量，但是无法保证房子在未来能够稳定增值，也不能保证房租能够有序稳定的上涨。
随便找财经网可以说，小县城就是这样亮点与痛点并存！
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