楼市一数据暴涨50%，这些城市，迎来抢房浪潮，房价要暴涨?

近日，财政部发布了一条数据，在2018年上半年的六个月当中，通过土地政府收益达到近3万亿人民币，这一项数据在之前的统计当中，还并没有达到过如此的高度，与之前的数据相比较，增长率达到了近50%。从今年年初以来的各项房地产调控政策来看，人们便会疑惑，到底是什么让房地产市场热度不减?调控有没有达到有效的力度?

通过对这一项数据的分析，可以发现，一二线城市与三四线城市的吸金能力，在今年发生了很大的变化。通过各项政策的调控，一二线城市大多在今年出现了下滑的趋势，有的一线城市如北京、上海，甚至出现了高达25%的下滑比例。但是，反观三四线城市，则会惊讶的发现，今年三四线城市在房地产市场方面，犹如黑马般的冲到了人们视线前面，并引起了广大购房者的关注。

以广东佛山为例，在今年的上半年中，广东佛山政府获得的土地金达到了570亿元以上，不仅对于佛山来说是一个比较高的金额，在全国范围内，佛山凭借570亿元的土地金冲进了全国五强，让人诧异!

土地市场是分级的，首先由政府作为原始卖家，将土地放到市场上，之后各大房企便开始争夺土地，利用土地建设房屋以供出售。而普通老百姓，则大多通过房企来进行购买、租赁房屋，现在很多人会认为买房难，不仅是房源的问题，更是房价的问题，那么到底是谁在这个过程当中抬高了房价，导致普通老百姓买不起房呢?

很大一部分人认为是房企从中作梗抬高房价，对此开发商也在喊冤，国家政策是一方面，拿地时机是一方面，很多因素在限制着开发商的房地产开发。也有一些房企，对于国家政策把握十分得当，提前对国家政策走向有所预测，便能先政策一步，守住不必要的损失。

比如，近年来，国家出台了越来越多的政策限制一二线城市的购房，那么作为购房者来说，肯定会将目标转向三四线等城市，所以开发商便抓住时机，在三四线城市拿地建房，为购房者的转移提供了吸引力，同时也能赚到钱。

通过中国指数研究院的数据表明，在2017年一年当中，对50家代表房企进行了研究，发现这些房企在三四线城市的拿地面积与之前相比发生了很大的变化，一方面面积增加高达145%，另一方面，楼面价也同比增长了近60%。

因此，三四线城市在一片喧闹声中迎来了购房的浪潮，扩大了房市，抬高了房价，仍然难消购房热!而这种情况，继续持续下去的话，三四线城市的房价，估计得暴涨了!