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最近，阿里拍卖上挂出了一套阳光海岸的房子，面积有1219.68㎡，起拍总价6026万，其中包含了两个车位，将在8月16日开拍。
这套房子的评估价是8609万，折合单价约7万/㎡，而它的起拍单价其实还不到5万/㎡。目前，阳光海岸在售二手房的价格，普遍在8万/㎡左右。
这么大面积的房子，在二手房市场上几乎不太会出现，因为流通性很差，而且像阳光海岸这套房子，本身就属于金字塔尖的塔尖，不太适用于投资范畴的考虑。
另外，由于交付七八年来，房东从来没办过房产证，所以这套房子的税费高达500万左右。这对我们来说也是一个启发，就是积极缴纳契税和办理房产证很重要。
自从杭州实施限购之后，法拍房就变得很热门了，因为它是不限购的，所以很多法拍房最终的成交价，都会比市场价高出很多。但是，现在的法拍房热度，似乎已经有了一些退温。
尤其是像阳光海岸这套房子，因为本身就不属于主流的类型，要拍到周边二手房的价格，还是有非常大难度的。
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