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前天，一位粉丝说：怎么我一摇到房子，就凉凉了？另一位粉丝安慰道：是要凉凉了，你才能摇到房子。
观测最近的中签率，有所上升。
一是因为推盘集中，单个楼盘推盘量大，尤其高端楼盘，中签率回升有点厉害；二是受土地和二手房降温的影响，大家都开始高度警觉。
最近二手房挂牌量日均超千套，而日成交量低的只有100多套，与之前单日成交四五百套，不可同日而语。
有一位投资客在《层楼》后台留言：
“感觉房价下行是大概率了。在金华有一套二手房挂牌已经2个月了，都没有成交。目前资金压力有点大，这房子是一定要卖的。”
但以上跟杭州的新房，暂时没多大关联。
因为新房还是限价的。像西雅图、西湖国际城、映月台、未来悦这样的新盘，不可能再打折。因此，只要还能拿得出钱来，不管是刚需还是投资客，还是很多人会去摇。
一位刚需自住的朋友，摇了九次未中，灰心丧气。
但是依然鼓励他应该继续摇号。接下来，买房环境会越来越友善，二手房东不会咄咄逼人，置业顾问会耐心讲解并时不时关心你，是否需要来一杯柠檬水。
楼市是该降一降温。
不过，对于刚需，行情最火爆时，你都愿意挤破头去买房，行情降温了，为何又要退缩呢？更何况，还是你想买的那套房子，那个房价。
投资客就完全不一样了。如果还是冲着短期限价红利，想象中的利润回报，会被现实摊薄。一套新房，从买好到售出，至少得三年，如果遇到低谷行情，拉一拉投资周期，成本又会上去。
很多网红盘也只剩下最后一批房源，继续摇下去——刚需应该珍惜机会，投资客应该把账算得再细一点。
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