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显然，西湖国际城又一次失算了——等了两年，它的高层依然只拿到了2.3万/㎡左右的均价。
2015年下半年，中铁建和龙湖前后脚在三墩北，各下了一「城」。中铁建·西湖国际城的楼面价是8510元/㎡，龙湖·水晶郦城是7190.49元/㎡。
一年后，水晶郦城就开盘了，均价是2.1-2.3万/㎡，并且在半年内迅速清盘，成就了杭州楼市的一段美谈。
但是西湖国际城的心思就比较缜密了，它预估到接下来的楼市行情还会往上走一走，所以决定慢慢来。
果不其然，在2017年的时候，水晶郦城等来了清盘，西湖国际城也的确等来了行情爆发期。只是，没想到的是，随之而来的还有「政府指导价」。
根据限价原则，如果西湖国际城这时候开盘，意味着它只能拿到水晶郦城的价格。它不甘心，决定再等等。
时光如梭，又是一年。挨到了2017年末，限价放松遥遥无期，西湖国际城的首批洋房终于入市，大约是2.8万/㎡的均价，不依不舍拿出了72套房源。让洋房先开的好处是，不用直面高层的价格，或许到时候还能拉一把高层的房价。
过完春节没多久，摇号政策又来当头棒喝。心好累。
西湖国际城终于决定放弃了，5月份的时候先拿出了一大批洋房的预售证，依然是2.8万/㎡的均价。前几天，更是阔气地拿出了近800套房源加入摇号大军中，有洋房有高层。
让人尤其关心的自然是高层的价格，套数多呀，结果自然是人算不如天算，这次拿到的高层价格依然只有2.3万/㎡左右，跟当初龙湖·水晶郦城的开盘价格差不多。
真的是猜中了开头，没有猜到结局。
西雅图跟西湖国际城，基本上可以判定为难兄难弟。
「我有个做销售的朋友，当时看到西雅图这个楼盘来了，立刻跳槽过去了，因为觉得这个楼盘随便卖就能火。结果一年了也不见它开盘，浪费了一整年赚钱的机会，现在后悔得很。」
——听一位顺风车司机讲这个故事的时候，是2017年10月份。
西雅图最初应该也是发了愿，不拿到3万/㎡左右的价格就不开盘。但是没办法，年底为了冲业绩还是失守开盘了。至今半年，均价依然稳定在2.7万/㎡左右。
从单价来看，可能会觉得西雅图起码已经比西湖国际城的境况，要好多了。但是别忘了，要是除去那3500元/㎡的装修报价，西雅图的毛坯价格也只有2.35万/㎡左右。哪怕装修费能给房价「补点水」，实际的房价也不过2.5万/㎡左右。
而西雅图的楼面价，却比西湖国际城足足高出了将近7000元/㎡。
苍天饶过谁。
显然「隔壁邻居」西雅图跟西湖国际城一样，也属于「熬空」了的同道中人。大概只能回头望望那些「不知所措」的高价地项目们，才能稍稍释怀一些吧。
不过西雅图倒是感染了水晶郦城的「风骨」，马上就要实现半年清盘。
跟西雅图「同期出道」的，还有艮北新城的润和·武林郡，现在已经改姓「招商」了。这个楼盘大概已经沉默到，大多数人都快忘记它的存在了，但到现在为止，它也已经熬满两年了。
武林郡地块是2016年3月份拿下的，楼面价14627元/㎡，比西雅图的楼面价便宜了没几块钱。
当时艮北新城的氛围，其实已经被杨柳郡给带起来了，但是，无论是杨柳郡还是其它板块内的在售楼盘，当时的房价几乎比武林郡的楼面价低不了多少。
形势逼人，只能忍到机会合适了再开盘。
结果忍了一年之后，遇上了浙江国企纷纷抽离房地产业，属于浙江农发集团的润和也没例外。在转手的过程中，销售动作自然是停了。后来，就默默地放出了「招商收购润和」的消息，整盘都移交给了招商。武林郡，也就因此而留下来了。
现在的艮北新城，各个楼盘都在较劲，公园1872和杨柳郡对彼此都寄予厚望——杨柳郡希望借公园1872的力，实现房价更上一层楼；公园1872试图想让杨柳郡先行一步，从而实现自己4W+的梦想。
结果就是，谁都冲不了锋陷不了阵。
不过艮北新城现在毕竟是招商的势力范围，进退的空间比较大。指望不上杨柳郡，可以先让武林郡出场，带动一下板块的整体气氛。
毕竟，憋气憋久了，真是会内伤的。
很多人说：西雅图和西湖国际城的同步进场，是今年楼市「摇号界」最后的狂欢。但是别忘了，艮北新城还有一个武林郡，高层+洋房的组合，540套房源，地铁站口。
武林郡憋了两年，应该也累了。
常年扮演着「楼市淡季」角色的七月份，今年果然也没有让人失望。一阵阵唱空的冷风，从一场场日渐低迷的土拍场里，迎面吹来。这一次，西湖国际城和西雅图的登场，能不能带动楼市热潮的返场，这两天就会陆续揭晓。
说认真的，西湖国际城和西雅图都已经忍不住连轴登场了，武林郡难道还会远吗？最晚等到第四季度，杭州仅存的这些楼盘，都会陆续地醒来。
不过，超级红利楼盘的登场，越来越难找到「陪跑楼盘」众星捧月地相随了。但起码也得要有一个势均力敌的同行者，就像西湖国际城和西雅图一样。
看一眼倒挂价差在1万以上的楼盘，创世纪、未来城、海德公园、华夏四季……在数量和价格上都能跟武林郡匹敌的，大概也只有那个自称「会在8月开盘」的杨柳郡了。
当然，如果它们真的同台亮相了，武林郡的开盘价格跑不赢杨柳郡，应该也是确凿无疑的了。
无论是正在登记中的西湖国际城、西雅图，还是将以新身份「返场」的武林郡，都会是今年下半年楼市的风向标。
如果连这三个楼盘都歇菜了，那接下来还有哪些楼盘，能复燃下摇号的冲劲？真的很难了。
西湖国际城高层房源的亮相，同时也让我们认清了这个事实：无论你熬了多久，最终似乎都难逃西湖国际城的结果——跟时隔两年的水晶郦城，殊途同归。
而这场跨时空的相遇，也许很快也会在艮北新城上演——
此前艮北新城板块内，跟武林郡一路之隔、体量相当、楼面价还高了3000元/㎡左右的越秀·亲爱里，最终的开盘毛坯价格，也不到3万/㎡。
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