比买不起房更焦虑的是错过楼市发财路,你当不了房奴，就是失败!

     社会在进步，国家在发展，生活水平不断提高，人们在物质得到满足的同时却从未有任何一个时代内心如此难以安放。过去一家人挤在职工宿舍是幸福的，现在一个人住在宽敞套房只剩冷漠，生活到处都是浮躁和焦虑，我们到底是怎么呢？ 

     成也是房，败也是房 

     以房改为标志，房地产领域得到了长足，我国也进入经济高速发展期。 

任志强的每年说N次的“明年房价会涨”、某教授曾放言北京会涨到80万/平、某上市公司大佬说过十年后房价将每平三十万……本轮调控之前，一线城市房价只涨不跌是真理。上到专家学者，下到市井小贩都会说，在中国买房就行了！ 

      在这样的大环境下，一直以来楼市像打了鸡血一样，怎是一个“疯”字了得！即便受制于偶尔的调控，事后也会反弹得更加厉害。这并非小编胡说，“越调越涨”了解一下。 

      数据显示，我国居民杠杆率从2017年往前推10年由18%直接飙升至55%；去年贷款总额40多万亿占比GDP超过一半。如果大家对数据不敏感，小编来举个例子，隔了个太平洋的美国居民杠杆率上涨30%（从20%到50%）用了40年，我国只用10年。 

       近几个月，很多P2P平台爆炸背后导火索之一就是全面买房热情高涨。从6月到目前为止，全国有超过110家P2P平台倒闭，和这段时间的楼市抢房潮不无关系。仅仅在6月25日一天，杭州有三个楼盘摇号，当天参加摇号的家庭超3.5万户，抵押资金超过500亿元（现在很多限购城市除了符合购房资格，还需要提供一定额度的存款证明），一二手房价格倒挂，让原本投资其他理财渠道的产品大量回流到房地产。 

     你当不了房奴，就是失败！ 

      就目前的情况而言，想要实现“房子是用来住，不是用来炒的”难度不亚于上蜀道。我们的房产完全可以居住功能独立存在，就像潘石屹在《四十年四十人》里说道：“房地产行业是个金融产品，它三分之一是实体经济，三分之二是虚拟经济。” 

      我国居民自有率已经高达95%、家庭平均住房套数1.1套、人均住房面积40平……一个个的数据公布拨弄着国人敏感的神经。由于不是今天的重点，这里暂且不用数据统计口径和方式是否存在问题，但这么多的相似数据至少能印证我国楼市火爆。 

      因此，如今房子好不好或许已经不是重点，重点只是房价涨没涨而已，畸形的价值观造就了市场的怪圈。所以说我们大多数购房者买房是靠全家人来凑，掏空三代的积蓄，房价下降难道不是世界末日？都在说房价太高，可现实中当房价涨了的时候，你见过有人闹事吗？但你一定听过或看过相关消息，楼盘降价业主打杂售楼部，维权示威加退房，畸形的价值观体现得淋漓尽致。 

      现在买不起房子的人焦虑，买的起抢不到的更焦虑；没房的愁房价涨，有房的愁房价降；什么时候是低点，适合出手，等的买不起的人悔青了肠；什么时候是高点，没有甩卖，等到调控降价甩卖无人问津，被房贷压力愁白了头……人人都在为房子焦虑，何谈幸福？ 

       焦虑的无非是在对的时候没做对的事，错过在楼市这条路上发家致富的机会而已。其实在我国楼市这门学问是包含政治学、经济学、社会学、成功学和人际关系学等学问的综合学科。对于普通购房者来说，你当不了房奴，就是失败！你不焦虑，就不配成功，正所谓生于忧患，死于安乐！ 

     楼市调控目标其实早已清晰 

       从2010年入行以来经常会听到有人讨论房价什么时候回降，也时常看到文章称“官方释放重大信号！房价要跌了”，其实对于房价涨跌，哪有那么复杂，一句话总结：任何有价值的商品，长期价格都是会波动上涨。同时，官方从来没说过要让房价下降，原话是确保房地产行业健康稳健发展，抑制房价过快上涨，仅此而已。 

     现在全国的楼市调控目标可以说非常清晰： 

     官话：房子是用来住的，不是用来炒的。

     翻译：鼓励买房、资产合理升值可以，但不能用来炒作获取暴利。 

      在我国很多行业不能用单纯用市场经济学规律来判断，应该是国情（观念）+政治+经济。所以，别一天到晚光整什么数据分析，看这玩意你永远看懂楼市的走向。千万别把”房住不炒“理解为对房价的打压，房子在解决住的问题上，还会走很远。买的起房子有合适的就出手，别在纠结什么高点、低点了。不然只会一直焦虑，因为房价的过程中，仍与你无关！做个房奴，接受“买房穷三代，不买毁一生”的现实吧！