离婚后按揭房更名如何弄 离婚有按揭房如何过户手续

根据法律， 《物权法》等相关规定，房屋只有在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能过户，因此一般来说，要想在按揭，过户，必须缴纳银行的贷款才能办理过户。 10月10-1010婚后双方在贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院不应判决房屋所有权归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。 根据最高人民法院《关于适用《中华人民共和国民婚姻法》若干问题的解释(三)》规定： 第十条夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在贷款，银行贷款，婚后以夫妻共同财产支付贷款，房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时由双方协议处理房地产。 依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归产权登记方所有，未支付的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时，产权登记一方应补偿另一方。 10-1010年10月10日在贷款，按揭购买的商品房应直接分割为夫妻共同财产，而欠银行的贷款可依法作为夫妻共同债务处理。 有两种方法可以处理这种情况：

1.提前还清欠银行的贷款，并注销房屋所有权证上的他项权利登记，以便要求人民法院一并处理房屋所有权和婚姻问题；

2.双方离婚后，贷款还清并注销抵押登记后，双方或一方继续偿还贷款，双方将通过协商或诉讼方式向人民法院起诉。