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深圳最新楼市调控政策 一、企业限购
“通知发布之日起，暂停企事业法人单位购买新建商品住房和二手住房。”
禁止以公司的名义买房，主要针对新房，公司买入二手房的意义并不大，这对个人购买限价的新房是利好的。
二、商务公寓限售
各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售；个人、企事业单位新购买的商务公寓5年内限售。
商务公寓再次交易税费高，5年限售政策更多的限制了开发商对公寓的销售，新供应土地商务公寓不准出售，限制商务公寓避开限购的操作。
三、个人限售
“居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房3年内限售。"过滤实力较弱的新房买家，实力强的买家买入新房的概率增大，过滤短炒行为。
四、抑制离婚炒房
"购房人离婚2年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于七成;但离婚前无房无贷仍按三成执行，仅有一套房按五成执行，购房前2年内有两次及以上离婚记录按七成执行。"
打击离婚炒房行为，同时又对离婚购买第二套的开了绿灯。
本次调控是落实房住不炒的政策，意在稳定房价，为银根放松做好准备，受中美贸易战影响下半年经济很困难，但不太可能关起门来刺激房地产，这一次大概率不会使用房地产救经济这个利器了，详情后续再做探讨。
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