政策持续推进，楼房售价被限制，家电销售如预期火爆

房产市场

7月底，中央召开会议，强调“坚决遏制房价上涨”，这一发声，也引起了房企的高度关注。

但是面对此次中央对房价上涨的严格措辞，也有人表示，抑制房价上涨存在一定的难度。

中央的态度是很明确的，但房产市场最重要的信息还是价格，现在中国的租金回报率才1.5到2个百分点，因为大家在心里都觉得房价会上升，可以弥补房子租金低的问题，如果房价不涨，租金回报率就会回到合理的水平。

如今对于新建住宅售价被限的问题，现在房子的定价权已经不在开发商了，以前开发商还希望有一天政策会放松，现在在政策的持续加压下，开发商已经对政策放松这件事情不抱任何希望了。

事实上，随着房住不炒、租购并举的方针政策落地，房产市场已经往住房功能转变，房产投资属性已经有所弱化，随着政策的推进，房价已经有下降的趋势。

家电市场

对于现在很多的一二线城市来说，现在主要的目的是为了让房价平稳不涨，整体来看，未来全国房价不会上涨，但是个别城市也会有一些差异，总体来说，房价会降，但是什么时候降，这就得看市场和时间了。

家电方面，在如此火热天气的背景下，空调的销售也必然处在火爆的状态，据数据显示，今年上半年，在所有的大家电中，只有空调的零售额同比增长保持在两位数的水平，是行业平均增幅的两倍。

从上半年的增幅来看，线上市场的增幅远高于线下市场，线上市场的增幅是线下市场的8倍以上。而这样的销售结构也就意味着，一些空调企业有了崛起的机会，但同时也是一些企业掉队的开始。