坪山楼盘造全国首个70米悬空泳池-随便找财经网

那天去坪山看盘，被深城投&中城AIO（是的，AIO就是楼盘名）售楼处做的一个Teamlab装置惊到，唯美！居然还有人把Teamlab装置搬到售楼处，爱死了。

说实话，呆呆向来对坪山的盘不带太高期待，毕竟限价摆在那里，刚需的定位在那里，开发商想做好产品也难！每增加一分成本，自己就少赚一分钱。

所以，当看完AIO一个个项目亮点后，呆呆内心的OS是：开发商这是不想赚钱了？旧改成本已经很高，还整这么多高科技花样，材料用那么好，限价并没有放开呢？为什么不和最近的几个盘一样，做刚需盘，报价3万多，刷刷卖给等着上车的年轻人。唯一坏处是，多年后，这些楼盘谁也不记得谁了，都淹没在时间的记忆里，因为同质化产品太多了。

正在呆呆胡思乱想的时候，旁边当过开发商的资深业内老师说，这外墙也太豪华了点，铝板幕墙在深圳只有豪宅才会使用，你们用这么昂贵的外墙材料，成本有点高。

对材料不那么懂的呆呆其实最想知道，那个悬空高达70米的空中无边际泳池，得花多少钱呢？因为那个设计实在酷炫到呆呆的小心脏已经抽动了一下，恐高症都来了，这个，业主需要多大的勇气才能站上去游泳的。

等到后来，问明白这个楼盘是中城新产业在操盘时候，呆呆第一反应是，刘爱明在深圳的首个操盘项目，果然还是不一样，好多做法都是在深圳第一次见到，这是要不计成本做出来一个好产品吧。

坦诚说，最喜欢开发商砸钱在产品上，所以呆呆看完还是很开心的，和大家分享下。

90多平方米就能电梯入户，首次见

去看AIO那天，先去的样板房再去的售楼处，他们做了一个比较有趣的样板房展示空间，只展示客厅、厨房、洗手间的样板间，AIO的人说这他们觉得卧室大同小异，展示面积就好。

从电梯出来就是一个入户花园，而户型则是90多平方米的三房。开发商说，事实上，每个户型都是电梯入户的。这个让人诧异，电梯入户，在深圳，一般至少180平方米以上才能见到。而且全部都是豪宅定位，例如前不久呆呆去看过的吉祥龙200多的大户型，还有鲸山觐海的300平方米复式都是这样做的。

很简单，电梯入户体现的就是一种尊贵感，成本也会高出很多，所以一般只有豪宅才有，90多平的户型这样做，只能说，花最少的钱可以得到更好的享受。此外，它的厨房是透明的，可以看到厨房里操作的所有过程，而厨房做饭的人也可以看到风景或者和家人聊天，这样可以增加下厨的乐趣。

坪山盘用10万+楼盘才有的铝板幕墙，没见过

楼盘的外立面，成本可以很高，也可以很便宜，便宜的就刷漆，贵的就用石材，普通的用瓷砖。一般来说，我们都会认为石材最贵重，但是实际上，传统石材久经雨水冲刷，极易留下斑渍，而石材的清洗需要定制的药水，其成本高昂。而铝板材质立面不仅持久不褪色，更不易留下斑渍，易清洗，同时又具有现代的质感。

好用又好看的，当然也是费钱的。所以在深圳，目前使用的只有豪宅盘，例如深圳湾一号，例如壹方中心使用铝板幕墙，深圳湾一号这种就不说了，一个城市最贵的楼盘，用多贵的产品都是应该的，深圳湾一号也正是因为这点，一举成为深圳的NO·1。壹方中心呢，它除了价格是目前宝安中心区的NO·1外，品质感也是，而品质感大部分首先通过外立面显示出来的。据了解，AIO的部分外立面选取比传统铝板成本更高的仿石铝板作为项目外墙材质，不仅可以抵御强烈紫外线的照射，还能长期保持不褪色、不粉化，使用寿命长。

但是，AIO作为一个坪山楼盘，售价撑死也就5万/平方米，还真的不知道什么理由要用这么贵的材料。后来聊天，AIO的营销负责人说，因为老板目的单纯，只求打造成坪山最好的封面作品，成本不是最重要的。

全国首个物联网全光智慧社区，处处可刷脸

生活是场非凡的发现，这是AIO的广告语。对于年轻人来说，这里的非凡发现是他可以满足年轻人对于科技和生活结合的美好向往。

AIO是全国首个物联网全光智慧社区，要怎么理解这句话呢？这个有点专业，呆呆找个资料来解释下。

全光智慧社区：华为POL全光网络，构建十倍于普通社区的1G光速带宽，提前进入5G时代；

智能监控体系：手机APP实时接收社区监控影像，随时随地掌控家人安全；

人脸识别系统：独一无二的面容识别ID，营造全程“刷脸”归家新体验；

智能电梯系统：智能层控，一键呼梯，踏出家门的那一刻，电梯已准时为您等候；

智能停车系统：自动识别、自动缴费、车位查询、反向寻车等功能，重新定义出行体验。

以上是呆呆从宣传册上复制的资料，不过，呆呆还是觉得自己拍的几张图更加清晰易懂。

看图片还是很酷的，人脸识别深圳未来很多楼盘都会使用，现在并不多，而且这个全光网络，对于科技行业的人应该很受用吧，体验最潮流的科技和生活的融合。一个朋友还给我讲了一些智慧社区的互联互通，有点复杂，我就不转述了，因为自己也不是很懂。

悬空70米的天际泳池，深圳前所未有

AIO居然有一个悬空70米的天际泳池，这是整个楼盘最让我觉得炫酷的地方。去过新加坡金沙大酒店的人都知道，住那个酒店，一定得去酒店顶楼的天际泳池，那是真的可以趴在泳池边看整个城市的泳池。好玩的是，在那里，大部分人其实不一定是为了游泳，很多人都是在里面玩自拍或者互拍，以证明自己来过这里。很多人看照片会问，会不会恐高呢？看上去好恐怖。

但事实是，当你靠近无边际泳池的边上，会发现，你的下面是楼下的屋顶部分，不是直接就是万丈高楼的立面，心里的恐惧就会小很多，而且，金沙酒店的泳池不是悬空的。

（AIO效果图）

但是看AIO这个效果图就知道，它真的是悬空的，是连接3栋和4栋的一个空中连廊。开发商营销负责人称，光造这个全国首个天桥式空中悬浮泳池就必须斥资上亿元，因为空中泳池的施工难度是极高的。全球第一个天桥式全透明空中泳池——伦敦九榆树巷（NineElms），其离地高度约33.5米，悬挂在10层楼上。但AIO泳池悬浮在近70米的高空之上，要在近70米的高空施工，将500m³的水注入其中，并保障池水的有机循环与净水处理。这需要克服高空的各种复杂环境，对建筑力学的工艺及计算都是一个极大的挑战，对施工的工艺和泳池的用材用料都提出了极高的要求。以十倍于安全阈值的最顶级技术，确保泳池如萤石般悬浮于空中。同时，泳池周边还配备了泛会所、躺椅和淋浴间等配套，可以举行泳池party。

另外，因为这个泳池，3栋和4栋之间形成了一个坪山区最高的大门，这座坪山之门随时欢迎大家进入坪山。

坪山双地铁口物业，也是首个

能彻底改变未来坪山肯定不是高速路，一定是轨道线，而且必须是快速线，高铁或者地铁快线，所以14号线成为坪山人最期盼开通的线，这和沙井一个道理，11号线将南山科技园的居住半径直接扩散到了福永沙井，所以最近沙井即将开盘的某盘才万众瞩目。

就坪山来说，整个坪山未来和城市中心区最快速的连接就是14号线，它将彻底改变坪山和市区的距离。据了解，14号线已经进入了施工期，2022年竣工，起点为福田中心区岗厦北枢纽，止于坪山区沙田站，途经罗湖区和龙岗区，定位为城市快线，开通之后由坪山至福田中心，仅需12站，30分钟。30分钟永不塞车的时间将彻底改变坪山和福田的距离感。关键的是，这里除了14号线，还是开工的16号线的停靠站，16号线连接大运站与田头站，未来的业主拥有足够便利的交通。占住了坪山两条地铁线的交汇点，AIO也成为坪山目前唯一的双地铁物业。

teamlab进入售楼处，感觉到梦幻

如果说起材料的细节，估计还能说几千字，但是呆呆真的想说一个和质量无关的东西，就是售楼处的体验感。看过teamlab这个展的都知道这个展有多梦幻，它被评为全球必看的十大展览之一，以至于我在新加坡看完，后来当深圳也有这个展时，又花了比新加坡贵很多的门票去看。

所以当在AIO，进入一个个黄色小橘灯的梦幻世界时候，第一时间就联想到了这个展，虽然这里只有一个空间，还是好惊喜。很多人可能会问，搞这么多花样干嘛呢？可是，女人告诉你，她们真的就是很喜欢。让参与者开心，难道不是一个楼盘售楼处可以做的事情？就如西丽的宝能城，我去了不少10次了，就是想看看它那个超美的图书馆。买不起房，看看总是可以的吧。

生活是场非凡的发现，我发现了你

做这么多年的地产，知道很多开发商只是为了赚快钱，根本不在意产品质量，所以呆呆一直很爱在产品上爱花钱的开发商。就如当年当深圳湾一号花大价钱做各种以前深圳没做过的产品时候，呆呆一直觉得超级棒，一个跨界的人做出了深圳最牛的楼盘是什么感觉，所以很多产品不是做不出来，而是成本和魄力问题。为什么我那么喜欢程绍正韬老师，是因为亲眼看到他在办公室里扔掉供应商的材料，然后质问供应商，你们赚了那么多钱，为什么还不拿出好产品？

尊重每个做好产品的开发商，尊重每个做好设计的设计师，尊重每个做好项目的人。因为只有他们得到了尊重，才不会制造一堆垃圾，造成资源浪费，生活才会越来越美好。

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