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房地产市场调控政策首要任务是尽快将房地产税通过立法程序；其次提高住房贷款的门款；第三对于两年到期未开发商品房的土地，实行强制收回制度；第四是实行差异化的楼市调控政策；第五是积极推进租售并举的楼市新政。
房地产税的推出进度必须加快，其具体政策要宽严适宜。既要保证“刚性需求”的住房能够免税，又要对三到五套住房课以重税，并逐级提高，使得炒房一族无力承担沉重的赋税。房地产税的推出和实施，必须考虑各个地方的实际情况，因城施策，因地制宜。
提高住房贷款的门款，乃避免类似华尔街次贷危机的良策。住房贷款的客户，需要有三年以上的社会保险缴纳记录，必须达到一定的薪酬标准。同时提高首付款比例，防止套用信用卡资金。强制收回制度能够防止开发商无成本囤地待涨，提高土地使用效率，缓解楼市的供应情况。
一二三四五线城市，实行差异化的楼市调控政策。对于北上广深等一线城市，采取更为严格的楼市调控政策。使得创新驱动，以及核心技术的研发，有一个安居乐业的环境。对于房地产库存较多的四五线城市，可以暂缓执行楼市调控政策。
推进租售并举楼市新政，关键在于配套政策必须跟进，否则难以为续。要着力解决租赁房业主子女上学等一系列民生问题，设计好未来转租为售的流程，从而使得租赁户能够有一个美好的未来。
相信这些政策措施组合拳，必将降低房价，还市场一个合理的楼市价格。
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