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西安6月份二手房均价11981元/㎡，而7月份截至23日，西安二手房均价12244元/㎡，环比上涨2.20%，同比去年同期上涨57.10%。可见，西安二手房价格仍持续升温。但问题是，西安房价离开2万均价还是有一定距离的，我们个人认为，西安房价根本涨不到2万均价。
一是，中央高度重视房价上涨，已经把“坚决遏制房价上涨”作为主基调，同时，住建部还约谈了13座前期房价上涨过快的城市，其中就有西安，未来要在这些城市实施问责制。所以地方政府出重拳调控房价上涨已是板上订钉。
二是，西安房价在过去的一年里涨幅巨大，但你不能说在宏观调控的层层打压之下，西安的房价还能像过去一样猛涨。特别是西安出台了禁止企事业单位购房，因为之前很多人为了绕开限购和限售政策，成立一个空壳公司，然后再去炒作楼盘，而现在这种现象被杜绝了，西安房价怎么可能再涨得下去？
至于楼主问西安房价是否还能再回6千，我认为，有这个可能性的，但是这要与当地人的收入挂钩，就是当地人的年均收入，再乘以12-15年，而且像这种中西部城市人口流出要多于流入。所以未来西安房价回到7000-8000元/平方米，也是很正常的，房价能快速上涨，为啥不能快速下跌呢？尤其是去投机化后，房价应该由当地居民收入说了算。
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