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朋友，我是这么认为的，如果按市场价作为交纳房产税的依据肯定是不合理和，而且在北京1000万元一套房子买的时候可能只值几百万元，而且你又在还房贷，尤其对于收入不高的购房者，按1%房产税率交纳房产税那就更离谱了，可以说是到了令人难以容忍和接受的程度了。
当然，你也不用太着急，这也不过只是你对房产税税率的一种猜测而已，真正实施起来并不会是这么简单的交纳，一定还有很多的扣除因素，比如根据你家庭的人口数量、你每个月的收入与生活支出情况、还有其他扣减因素，总之会像个人所得税那样有很多的扣项。
还有我觉得会根据你房子的性质来决定，如果你房子单纯是用来住的，哪怕是你现在北京的这套房值1亿元，也不会产生现金收益流，税率肯定会很低；因为作为住房，你北京的这套房子与三、四线城市的一套相等面积的房子并没有什么不同，都只起到居住功能。对这部分只用来居住的房子基本税率上应该全国是基本一致的。而如果是用来投资和出租等交易为目的房子，就可实行不同的税率；
如北京的一套房子与三四线城市的房子在价格上就存在天壤之别，北京100平米的房子值1000万元，在三、四线城市可能不到100万元，那么这种税率就应有所差别了。对北京的实行与房价相适应的高税率（以市场评估价或实际出售价为征税依据），对三、四线城市以出售和租赁等交易为目标的房子征收相对低的房产税税率，这样可在一定程度上缩小不同城市间因房价价格不同而产生收入分配上的差距，抑制贫富不均社会现象。这样无论是大城市和小城市的民众都不会有什么意见的。
同时，国家征收税产税还会考虑不同城市之间、不同经济地区之间的收入状况及生活支出状况来实行不同的房产税税率，你在北京因为收入及支出情况与中小城市不同，可能会在房产税税率上获得一定的优惠折扣，这样也就会减少税费负担。
总之，你要相信政府会做到一碗水端平的，如果北京市一套房值1000万元每年纳房产税10万元，我相信大部分民众会对房产税以脚投票，或者纷纷脱离北上广深，这样的后果是很危险的。为此，办法总比困难多，相信不久之后露脸的房产税会给全国民众一个比较公平的答案，请放心！
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