先别急着买房！楼市已憋出内伤，成为脆弱的纸牌屋！

众所周知，上一轮全球经济危机后，主要经济体的印钞机一直马达轰鸣，在美元带领下进行了空前的大放水，以致于全球流动性泛滥。而在这股货币超发洪流中，中国也已成长为流动性“巨人”。

当前中国货币量已经领先全球。据相关数据显示，自货币放水以来，中国的货币供应总量M2连续超越了日本、欧洲和美国几大经济体，目前相当于欧洲和美国的两倍，日本的三倍。中国的M2已经相当于这三大经济体的M2总量的70%左右。

业内人士分析认为，中国敢如此大规模货币放水，得益于经济是从一片处女地上成长起来的，大规模的实行了资产货币化，几十年时间走完了西方几百年的历程。

但是要清醒的认识到货币化提高的过程中也埋下了不少隐患。具体表现形式有经济领域泡沫资产存在、运营效率低及落后产能过多、贫富差距越来越大、房价与物价调控陷入两难、经济体制结构改革阵痛等。

说道隐患，不得不说中国房地产市场，因为它聚集了海量的超发货币。就房地产市场而言，房价越来越贵，居民手上房子越来越多，负责越来越大，已经影响到了消费，制约了实体，成为了社会毒瘤。

现在的风险在于货币收紧周期已经来临，势必引发资产价格下跌，当资产价格下跌到一定程度时，由于负债不变，净资产有可能变成负值，将引起一系列混乱，尤其是房地产已成为脆弱的纸牌屋。

总之，横看成岭侧成峰，远近高低各不同，同一个事物站在不同的视角完全有不同的景象。就房地产市场而言，整体回归已经成为大趋势，分化将进一步加剧烈。