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早在去年我就曾写了一篇关于以房养老的问答，详细分析了一番得失。以房养老推行四年时间，市场并未打开，想必未来市场规模也不会大，我个人是绝对不会考虑把房子交给保险公司养老的。
以房养老就是把房子抵押给保险公司，保险公司评估一个低于市场价的价格，然后每个月给一定数额的钱，等房主百年之后，注意不是一百年之后，保险公司处置房产获得收益。
今天正好得知两个以房养老的案例，非常有趣，在这里与各位朋友分享一下。
一、某地一套市值500万的房子，选择以房养老后每月获得1.5万元，一年下来就是18万元。
假如房主从60岁开始领的话，按照平均寿命76.7岁，也不过能拿回300万元。
我们换一种方式，假如房主60岁的时候把房子直接卖了500万元，存到银行三年期大额存单。按照4.2%的年利率，一年就是21万元，到76.7岁的时候，房主能拿到350万元利息，然后银行里还有500万元本金。
当然了，如果选择微众银行五年期存款，年利率4.85%，每月拿利息，一年能拿到24.25万元利息，一个月2万元。
二、某地一套市值300万元的房子，以房养老后保险公司每月给9000元养老金，一年下来就是10.8万元。
房主从60岁开始领的话，按照平均寿命76.7岁，也不过能拿回180万元。
假如房主60岁的时候把房子直接卖了300万元，存到银行三年期大额存单。按照4.2%的年利率，一年就是12.6万元，到76.7岁的时候，房主能拿到210万元利息，然后银行里还有300万元本金。
当然了，如果选择微众银行五年期存款，年利率4.85%，每月拿利息，一年能拿到14.55万元利息，一个月1.2万元。
这么一算，简单直观，优劣得失一目了然。
如果没活到76.7岁呢？
即使真活到100岁，显然也还是自己存的钱更保险啊，能源源不断的拿利息，还能随时动用全部本金。
以房养老是一个天才的创意，但是显然没有站在普通人的角度去仔细分析得失，所以市场遇冷就是唯一的结果了。
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