旧改、资本、户口合谋 房租“宇宙第一涨”

第一，房租大涨。

有个编辑朋友租北京五环外，去年年初租金一个月4500，今年年初租金一个月5400，价格不容置疑，没有商量的余地。一月一签。这位朋友家在河北，在北京工作十几年，印象中今年上半年是北京房租上涨最快的时候。

根据贝壳研究院统计数据显示，2018年前7个月，北京链家租金指数同比上涨10.7%，略高于2015年和2017年涨幅，低于2016年涨幅。单月来看，7月北京租赁成交环比增加19.2%，每平米月租金为91.5元，环比上涨2.2%。

过去一年，全国一二线城市，有13个城市房租涨幅超过20%。涨幅最高的是成都，以30.98%的涨幅位列榜首。紧随其后的是深圳，涨幅29.68%，重庆、西安、天津、合肥等二线城市，涨幅超越北上广，北京和广州的涨幅超过20%。

北京低于合肥的涨幅让人觉得不对劲，记者随机采访了租户，单间月租涨幅同比较高的是35%，低的有20%。

以前房价涨房租不涨，大家觉得这怎么行，租金回报率太低，房地产价格有泡沫。现在房价稳定租金涨，更受不了，因为租金一涨，影响的是租房的年轻工薪阶层。他们连容身之地都没了。

第二，通货膨胀。

洋酒、化妆品、商品房价上涨，影响不了普通人生活，今年以来，房租、二师兄、啤酒价格都在上涨，价格压力从上游传导到下游终端市场，很明显有通胀压力。

我们已经撰文详细分析过，PX、煤炭等原材料材料上涨，其实，不仅如此，纸张价格、药材成本、黄沙、水泥、人工都在涨，上游原材料市场逐渐垄断，螺纹钢变成螺纹金，下游价格不涨才怪。

通胀是货币的产物，只要央妈继续放水，上游原材料价格继续上涨，房价被封堵，房租就会上涨。