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以房养老，简单的说就是将名下房产抵押给银行或保险公司，获得每月固定的养老金，等到抵押人去世后，房子归银行或者保险公司所有。
目前以房养老有两种形式，一种是将房产反向抵押给银行，原本房贷是你每月要向银行支付房贷，现在是银行每月向你支付养老金，另一种是以房养老保险，就是老年人将名下房产作为“保费”支付给保险公司，保险公司像支付年金保险一样按月支付养老金给投保人。该投保人身故后，保险公司有处置房产的权利。
2018年7月31日，银保监会下发【2018】43号文，将老年人住房反向抵押养老保险正式扩大到全国范围展开，这再次使得以房养老保险再度被关注。
我个人认为，无论从法理还是实施难度来说，以保险的形式进行以房养老是个更优的选择。
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