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目前，前海最新的意向规划是：建筑总量由原来预计的2600万—3000万平米，压缩到2300万平米。
同时，工作人口由65万将减少到52万人，居住人口由15万增加到23万人——这里合计75万人。
而目前的南山科技园的华润城，两房89平米的租金已经能到1.6万，开始显示出这种趋势。
未来，这75万能进入前海工作、生活的，都是全球的精英人士。毕竟，前海是胸怀天下的地方，将来全球资本和全球富豪都将涌进前海。
另外，前海的商务公寓只占建筑总量的15%，真正规划的居住面积也仅150万平米，远远满足不了75万人的居住需求，
这意味着，价高者得，只有能支付高房价、高租金的，才能留在前海居住，其它至少还有约30万人要住到其它地方去。
除了前海，还有就是火热的大空港，根据最新的深圳城市规划，一上来就把空港新城划入深圳副中心，赋予了至少比肩龙华的城市地位。
空港新城规划承载就业人口约46万人，规划居住人口约25万。这就意味着，片区20万人口还需继续外溢。
淘房志觉得西乡片区处于前海、大空港板块交叠处，可以说是承接前海、大空港的最大受益者。
未来这两大板块一部分人口肯定会外溢到西乡片区，带来大量的居住需求，投资买房选择这里就对了。
当宝中房价已经突破10万+/㎡，碧海湾7万/㎡以上新房比比皆是，新安区域豪宅拔地而起，有一同处在粤港澳湾区核心区域的西乡片区，在周边区域持续出镜的情况下，却相对“低调冷静”！
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