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房租上涨的原因
主要原因我想有两方面，市场因素和成本收益因素。
市场因素
1.季节性上涨
每年的6789月份以来，是传统的暑期毕业季，高校毕业生开始离校准备进入工作，租房市场需求巨大，租金自然也是水涨船高，大中城市租房市场价格上涨趋势尤为明显。
此外，每年春节过后返城打工，旅游城市从6月至10月的旅游旺季也都是呈现季节性上涨。
2.中介哄抬房租
最近的不断有类似以蛋壳、自如等一批租房中介高价抢夺房源炒高了房价的新闻，又有消息说自如藏了8万套房源，我觉得这不是空穴来风，近期租房市场的快速上涨跟资本的接入有着很大关系。
成本收益
大家都知道，租房市场很大比例来自于购房市场，而买方市场有很大一部分是贷款买房，那么随着这几年房价的上涨和房贷利率的上涨，购房的成本上涨很多，那么租房市场的成本是同步上涨，租金当然也是水涨船高，需要抵消成本嘛。
而其实很多人把出租房作为一种投资，那么就需要比较投资收益率，悟空问答也有很多类似多少万买房出租多少划不划算的问题，通常来说我认为要和5%的银行理财收益率相比，至少要和余额宝货币基金收益率相比，总不能只是指望房价上涨带来收益吧。
普通上班族能躲过高房租吗?我认为很难。
对于想扎根城市的普通上班族来说，要么买房，要么租房，要么躲不过高房价，要么躲不过高房租，现在都是市场行为了，你怎么躲？
除非推出大量的廉租房和人才公寓，否则我真的觉得躲不过。
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