新规！荷兰房价暴涨，买豪宅政府都能帮还贷款？

高居不下的荷兰房价让没房的人心灰意冷，专家预计，社会福利房渐渐也要消失了...是不是现在没房，以后都买不起房了？

荷兰房产估值水涨船高！房都租不起，福利房也消失了...今年上半年，荷兰房价涨疯！贷了款还不起？政府保你高枕无忧..

明年开始，买价值€29万以下的房子的买房者，可以申请国家房贷担保（NHGNationaleHypotheekgarantie）

国家房贷担保好在哪儿呢？能给贷款人更多经济保护，贷款利率比较低。

*为鼓励荷兰公民买房置业，荷兰在1995年出台国家房贷担保NHG。

申请了此类担保的好处是，如果未来还款过程中出现经济问题，还不清房贷，政府担保会使用一个置业基金（WEW）帮你还清余额。

极端情况下，房子会被拍卖，或需要你自己售卖来偿还债务。但即使未来出现变故，有了此项担保，经济压力要小很多。能够避免由于还不起房贷，买房和卖房时，出现差价而欠下债务。对于贷款者来说，相当于有一个“安全网”。

2018年，购置价值少于265000欧元，用来自住的房子才能申请NHG。

前几日，荷兰房产业主联合会VEH建议：调低申请NHG的标准，好让更多人能买得起房。去年，这一界限值是€24.5万。

在短短2年以内，界限值涨了近5万欧。这不难理解，NHG的界限值应当跟随暴涨的房价变动，一般是参考6-8月的房价平均值，最终数值会确定在能被€5000除开的整数。

今年6月和7月，荷兰房产平均交易价为€289,399和€290,731。

WEW预测，NHG的界限值已经稍稍超过€29万，如果8月交易平均房价达到€297,370，界限值将会上升到€29.5万。

现在，对于需要贷款买房，并将其改造成“节能模式”的人来说，能申请的NHG贷款额度甚至高达€307,400。

如果8月房价增长更快，贷款额度甚至会涨到€312700！

看样子，需要坐等8月的房价数据正式公布了...