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我现在不怎么感兴趣具体回答住房购买的问题。因为越是风险很高的情况下，不论投资还是自住，都要具体到楼盘，楼层，套型，环境，价格，得房率等，很多细节分析。我买房都要从所欲购房的小区步行至相近市中心，小区前后转几圈，前后楼走几遍，才下得了决定。那有相隔千里，问买不买此房的。
既然，你问了，我参考了己有一个折叠回答，看来他是当地人，多次回答当地房产问题，给出以下几点建议:
1，此次广州住房涨价是补涨，后续跟涨不好说。
2，均价比深圳均价低的多。是不是相隔太远了？深圳比香港低的多，境内境外，收入水平也相差很多。
3，从了解不够的情况比较，广州房价与佛山，东莞不高多少，顶多中心地带略高。
4，你要炒粤港澳湾区概念，确实你定的5年，有一定道理。平常炒房没有这么长时间的。湾区5年能建好，区内统一运转正常，难。
5，要比较佛山，东莞与广州地段，城市发展情况，广州是领头羊，而东莞，佛山靠近地价高的区位(香港，深圳)。:因为未来湾区建成，区内会保证基本要素流动。
6，其他的要考虑，范围这么广，交通条件很重要。全湾区靠什么直接连通？比如地铁网(全区的)有没有？还是城际铁路？那些站口很重要。
除了以上6条，其他还有要关注的:
7，全国房价已经到很高状态，意见看法高度不统一，这压力传导到价格上，会上下波动都比较犹豫(拟人化)，买卖力量相持。
8，中央控制房价决心与措施，有空前的力度，因为准备的充分，研究也时间长了，决策和措施必然针对性强，到位。
下面就是你自己根据是自住还是投资，做决策了
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