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如果有人能判断准房价走下跌趋势了，能逃顶已经很厉害了，如果还能判断对底部，那就不是一般人了，因为顶和底的判断需要技术也需要运气，卖房套现逃顶这是大部分人的梦想，然后拿着逃顶的钱抄底这就是属于运气爆棚了。
房价已经涨了十多年，高层已经强调房住不炒，那为什么房价依然不跌呢？这个问题大家一定要考虑到，既然现在维持这种局面，那么下跌什么时候能开始呢？
首先房子现在是商品性质，已经脱离了根本的民生，那么商品的涨跌就很正常了，而房价已经违背了经济周期，现在即使供大于求也不跌，而是一个区间震荡的走势，那么房价下跌肯定要出现问题的，尤其暴跌，现在被房价绑架的是银行，因为无论你是从哪里借钱的，最后只要你不还钱，银行只能收房子，而在房价暴跌的时候，银行收的房子是卖不出去的，银行的资金短缺，对应的就是金融危机。
日本当年的房地产泡沫破裂，经济倒退了10年。
现在房子给大部分人的感觉，跌不下去，涨又受到限制，那么现在买房的投资价值就很小了。
楼主的这个假设是存在的，但谁能判断出房子的顶部在哪里，我们只能判断出顶部区域，假设现在是一个顶部区域，你卖了房子租房子住，房价不跌这样在震荡个5年呢？
而你的本金是有损失的，因为有通货膨胀率，纸币是没有价值的，因为M2每年都增加，你的本金每年都贬值，房价如果这么一直震荡你的内心变化是很剧烈的，这就是人性，一般人是克服不了的。
我们大部分人的思维都是，卖出房子，就和做股票一样，卖出后几个月时间开始下跌，然后拿着逃顶的钱去做理财或者别的赚些利息钱，等到底部在接回来。
但现实肯定要比想的复杂太多了，房价牵扯的东西太多了，首先就是地方债，这是个天文数字，现在地方政府卖地还是最大财政收入，只要地方债这块不改变，那么房价暴跌的可能性就不是很大，某一个地区的房价下跌还是有可能的，大面积下跌的概率比较小。
总结
我劝楼主不要这么做，因为房价的因素不只是供需决定的，牵扯的经济层面太多了，如果处理不好就会变成金融危机，不管是投资什么，逃顶抄底都只是一个理论上的东西，没有人能逃在最顶，抄在最底，这都是运气，如果你的操作不好，心态变化是剧烈的，就像我上面说的，你认为是顶部卖出房子后，房价还是横盘震荡个5年，你的心理波动是剧烈的，一般人承受不起。
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