不管是有房还是没有房的人，都不应该盼着房地产崩盘

作为炒过房的人来说，我想和大家说的是：房价可能不会涨，但是绝对不会降，即便会降也不会降很多。

按照这种趋势下去，房子依然会很值钱，但是钱会不值钱。

不要一直围绕着房子来谈，我先问大家一个问题？知道为什么很多国外上市的企业很想要回归A股吗？比如万达、比如奇虎360、比如想要回国内上市的百度。而且周鸿祎一回归A股身家就暴涨，甚至有说差点成为首富。这是为什么呢？

是因为，国内的钱实在太多了，而且一直在限制国内资本外流。所以我们看到人民币兑换美元从以前的8:1到现在的6:1，但是以前1块钱的东西现在可能需要10几块钱来买。

钱，出去变得好用，但是国内确确实实在贬值。当钱在贬值的时候，把钱花出去买入固定资产是最好的方法，所以钱疯狂地进入楼市和股市，现在的人民币总量就快突破200万亿了，和1990年相比，货币贬值了300倍，所以，所有固定资产的价格都需要按照一定比例涨起来。

正是因为这样，我们账户里的钱多了，但是购买力却还是和以前一样，甚至不如以前了。

假如，大家都能买得起房了，那也一定是刚需已经被消费光了，房地产行业再也找不到接盘的人，那房价就会回归理性，但是也不至于一下崩盘。

很多人会拿现在的中国和日本80年代地产崩盘来比，我想说，这两个国家是没有可比性的，因为日本弹丸之地，人口稀少，房产没有战略纵深。而中国幅员辽阔，即便现在东部沿海城市房价非常高了，调控了房价，但是过剩的资金依然会向周边城市、向内陆，中西部地区涌去，所以，近几年中部地区房价涨得狠，今年的乌鲁木齐的房价也涨起来了。

再者，我们不应该小看那些经济学家管理金融秩序的能力，真正等到房子不再值钱的时候，这个世界一定还会找到新的东西来承载价值。比如，现在很热门的区块链就是让无数的钱蜂拥而入，开发一个数字货币立马就能炒到很高的价格。这也侧面体现了热钱的焦虑。

不管是有房还是没有房的人，都不应该盼着房地产崩盘，如果真的出现这种情况，那将是一个巨大的灾难。

所以，房价突然暴跌，理论可能都是不存在的。