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1、银行借钱给开发商➡️开发商买地建房➡️买房者贷款买房➡️开发商还钱给银行。这是一个循环游戏。钱从银行一进一出，银行获得了利润，资产负债表越做越大。利益链条上的开发商和炒作资本以及一些搭上车的都获得了收益。只有大批的刚需成了接盘的，要站岗几十年一辈子。
2、题目问的是买房人的钱到哪里去了。钱当然是被银行、开发商、炒作资本等等赚去了。题主可能是想问，那为什么有这么多钱，还出现流动性短缺呢？实际上，社会上不缺钱，可以从央行的M2看出。而是因为钱分配不均衡，导致出现流动性紧张。比如房地产行业集中了太多的资金，实体制造业和中小企业就是缺钱。比如互联网金融、P2P、区链块、虚拟货币等等都有资金炒作集中，可是生产企业利润率下降。再比如富人的钱多的花不完、到处买买买，穷人还在为一日三餐发愁。所谓有的地方洪涝灾害淹死，有的地方干旱缺水渴死。这就导致资金流动性不足的问题。
另外从开发商的利润来看，也许他只有百分之10几，但是他本身就是空手套白狼的事情，我买的期房的开发商的操作流程：第一步，借钱拍地，成功后马上抵押给银行或者信托基金，第二，建筑公司垫资入场，盖到一定程度，拿到预售证 第三：准备销售，当然了展厅开放这个要早的多，地拍了之后可能马上就弄样板房和展厅了。业主的钱到手了之后就可以给建筑商了，所以对于开发商来说，自己没有什么资金，能赚一大笔钱，绝对是暴利了！
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